Travailler dans l'immobilier

L’immobilier souffre parfois d’une méconnaissance de ses métiers et d’une rareté des formations. Pour autant le secteur recherche des profils bien précis. Les postes les plus durs à combler...

Les promoteurs immobiliers laissent leur chance aux jeunes. Le poste de responsable de programme est accessible avec une formation immobilier à bac+3 et un bac+5 spécialisé, après un ou deux ans d’expérience.

Ce professionnel fait sortir un immeuble de terre, participe à la conception du bâtiment et intervient sur les aspects juridiques et financiers, en lien avec les architectes et les professionnels du bâtiment. Un jeune de moins de 30 ans peut gérer un projet de plusieurs milliers d’euros.

Pour les emplois de gestionnaire de copropriétés ou de chargé de transactions, une formation immobilier avec un diplôme spécialisé à bac + 3 est indispensable pour acquérir les compétences juridiques, comptables et techniques. Pour les administrateurs de biens et directeurs d’agence, la formation immobilier à bac + 5 est de mise.

Le métier de gestionnaire d’immeubles intéresse ceux qui allient compétences techniques, administratives et commerciales. C’est l’interlocuteur privilégié des résidants. Il coordonne les équipes techniques, d’entretien, de gardiennage…

Extraits Ouest-France, Laure MARCUS

lundi 04 mai 2009

Compétences souhaitées dans le secteur immobilier

La formation immobilier peut s'orienter vers 3 grands thèmes pour de multiples métiers : la promotion immobilière, la vente de biens immobiliers et la gestion administrative et technique des logements occupés.

En règle générale, travailler dans l’immobilier nécessite une grande rigueur pour répondre à des clients de plus en plus exigeants. Investir dans l’immobilier se révèle un acte important et les clients exigent des échanges avec des professionnels de l’immobilier disponibles et expérimentés, qui apportent du conseil, de la confiance et de l’expertise dans un domaine complexe.

La formation immobilier exige selon le métier :

Du savoir :

Connaissances juridiques : savoir gérer les multiples lois qui régissent le domaine (loi sur l’amiante, loi Carrez, pour la transaction et la promotion immobilière, droit notarial, règles d’urbanisme, etc.)

Connaissances des techniques dans le bâtiment, la construction et l’urbanisme appréciées

Connaissances administratives, comptables : gérer les questions relatives au bail, etc.

Du savoir-être :

Bon vendeur, bon relationnel, goût du contact et maîtrise des outils de communication. Grande rigueur dans son travail. De la disponibilité.

lundi 04 mai 2009

L'emploi dans l'immobilier : un secteur très règlementé

L’enquête menée par la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes) en 2006 a mis en avant certaines pratiques frauduleuses d’agences, de diagnostiqueurs et de syndics de copropriété. Pour éviter ce type d’abus et garder du crédit dans le secteur immobilier, la profession devient très réglementée et la pratique découle de certains pré-requis.

Pour les professionnels de l’immobilier qui exercent dans le secteur des activités de transaction ou de gestion immobilière, ceux-ci doivent être titulaire de la carte professionnelle :

carte « T » de « transactions sur immeubles et fonds de commerce »

carte « G » de « gestion immobilière »

Cette carte est délivrée par la préfecture et à renouveler chaque année.

Spécificité : Seuls les agents immobiliers titulaires de la carte G peuvent se revendiquer syndic de copropriété et gérer l’administration des biens.

Source FNAIM

Coach immobilier, un métier en vogue : témoignage

Erika et Natacha, chasseuses d'immobilier...

Vous êtes chasseuses d'immobiliers, ce qui veut dire...

Attention, nous ne sommes pas une agence immobilière. Nous sommes des prestataires de services. Nous facilitons la vie au quotidien des clients à la recherche d'un toit quel soit leur budget. Ce nouveau métier apparu il y a une quinzaine d'années dans les pays anglo-saxons est complémentaire de celui exercé par les agents immobiliers.

A qui vous adressez-vous ?

Nous recherchons un terrain, une maison ou un appartement aussi bien à l'achat qu'à la location pour des particuliers ou des entreprises. Nos clients sont des personnes débordées, des familles n'habitant sur place, des parents d'étudiants qui doivent trouver un logement dans l'urgence... des entreprises à la recherche d'un bien pour loger leur personnel.

Comment se déroule votre recherche ?

Nous prenons rendez-vous avec la personne pour définir ses besoins. Ensemble, nous remplissons une liste de critères qui va nous permettre de cibler ses souhaits. Puis nous lançons la prospection auprès des agences, notaires, particuliers... et nous enchaînons les visites à sa place.

Combien coûte votre prestation ?

Notre commission est de 3 % du montant de la vente. Ça n'augmente pas réellement le prix du bien. Ce surcoût est compensé par une négociation des frais d'agence et par le gain de temps et d'argent. Se déplacer, passer des coups de fil... Ça coûte.

Extrait Ouest-France

Formation immobilier

La formation immobilier à bac+2 apparaît comme un minimum nécessaire pour travailler dans le secteur.

Formation immobilier courte

• BTS des professions immobilières, débouche sur des postes de négociateurs
• DUT, DEUST et Brevet technicien supérieur avec spécialité en matière immobilière

Une tendance à la hausse des qualifications est de plus en plus demandée. Il apparaît vivement recommandé de s'orienter vers des formations dans l'immobilier à niveau Bac+4/+5 pour s’installer à son compte.

Formation immobilier longue

• Niveau bac+3 dans les domaines juridiques, commerciaux et en éco-gestion.
• IUP en immobilier
• Niveau master en droit, administration, économie, gestion spécialisés en immobilier
• Ecoles spécialisées dont la formation apparaît très appréciée dans le secteur
• Ecoles Supérieures de Commerce

Formation immobilier en alternance

• Licences professionnelles, DNTS en immobilier

Formation immobilier continue

• Diplômes d'Université
• Droit de l’entreprise et notariat